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主题：重庆楼市回暖有望提前到来降价或将提前结束

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平凡中的不平凡吕布

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发表于2014-07-17 16:17:47 |只看该作者: 楼主

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近期，“市场回暖”的迹象似乎多了起来。上一周，重庆新开盘项目有11个，环比上升了8个；市场新增供应1585套，成交555套，供应成交都双双上涨。

“经历3、4月份的‘倒春寒’；5、6月份，开发商积极调整营销策略，目前市场已回归到正常水平，降价潮或将提前结束。”业内分析师说，与前期低价入市相比，从上周的开盘价格来看，开盘价普遍较上次偏高，首开项目也高价入市，从市场表现来看，“降价潮”或将提前结束。

成交面积全国第二，供需稳定

上周，2014上半年重庆楼市排行榜出炉，不少房企业绩大不如前。然而，从全国情况来看，重庆市场供需结构合理，供销比、供求比表现均较杭州、武汉、上海、长沙等其它城市更好。

数据显示，2014年上半年，重庆商品房市场供应1019万平方米，成交面积974万平方米，成交面积位居全国第二，仅次于成都。

“目前，重庆楼市的库存量为1302万平方米，去化周期为7个月，市场供需较稳定。”上述业内分析师说，具体来看，普通住宅供需基本平衡、洋房供大于求、别墅市场供求平衡；办公市场供应减少，主要去化历史库存；商业供应持续爆发。

刚需市场仍是主力，供需占比69%

今年上半年，普通住宅供需基本平衡，市场占比69%；洋房、别墅产品分别占10%和6%。刚需仍是市场的绝对主力产品。

数据显示，刚需产�**厍烊寺虻米疃嗟拿婊啄�60—70平方米，总价40万—60万元的产品；其次为套内70—80平方米，总价60万—70万元的产品。洋房产品两极分化，成交最多的为套内70—80平方米，总价50万—60万元的类高层产品和套内90—130平方米，总价70万—110万元产品。别墅方面，经济型联排、经济型叠拼是主要的成交类型，总价在150—200万元，面积130—150平方米产品最热销。

“普通住宅仍是市场主力，供应套数占比达89%，但认购率走低。别墅物业认购率上升，达到了51%。”东原地产营销负责人表示，今年上半年受宏观政策、贷款利率等因素影响，刚需层的观望情绪较浓，而对于别墅客户而言，受市场环境影响更小一些。

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平凡中的不平凡吕布

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发表于2014-07-17 16:18:13 |只看该作者: 沙发

平凡中的不平凡吕布，您好！您所发的帖子“重庆楼市回暖有望提前到来降价或将提前结束”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

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平凡中的不平凡吕布

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发表于2014-07-30 10:20:17 |只看该作者: 板凳

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爱吃肉的瘦子_qq

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发表于2014-09-02 17:09:16 |只看该作者: 4楼

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